Director de la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda de los Estados Unidos (FHFA) Willian J. Pulte ordenado el 25 de junio que Fannie Mae y Freddie Mac tratan las reservas de criptomonedas como activos elegibles cuando miden el riesgo de préstamos hipotecarios unifamiliares, a partir de inmediato.
Las dos empresas patrocinadas por el gobierno deben redactar planes que muestren cómo reconocerán el prestatario criptografía sin convertir primero las monedas en dólares.
Reglas de garantía estrictas y supervisión de la junta
La directiva firmada de Pulte instruye a cada empresa que limite el reconocimiento a la criptomoneda que se encuentra en billeteras controladas por intercambios centralizados regulados por Estados Unidos.
El pedido también requiere que las empresas agregen mitigantes de riesgo que representen la volatilidad del mercado y que mantengan las relaciones de reserva que reflejan la participación de la garantía mantenida en los activos digitales.
Además, cada empresa debe asegurar la aprobación de la junta antes de presentar la propuesta completa al conservador de FHFA para su revisión. El pedido es efectivo de inmediato.
Fannie Mae y Freddie Mac compran y titulizan la mayoría de las hipotecas residenciales conformes estadounidenses. Sus modelos de riesgo determinan la cantidad de capital que deben tener contra posibles pérdidas crediticias.
Al permitir que las reservas de cifrado ingresen a esos modelos, Pulte tiene como objetivo ampliar la información de los activos disponibles para suscribir y “facilitar la propiedad de vivienda sostenible a los prestatarios dignos de crédito”, según el texto de la Directiva.
Marcos ajustados al riesgo
La Directiva instruye a cada empresa que desarrolle una evaluación que integra las reservas de cifrado en su marco de riesgo de préstamo existente. Esa evaluación debe describir cómo la empresa valorará la criptomoneda, aplicará cortes de cabello y ajustará los cambios diarios.
La directiva también requiere un análisis de cómo las reservas de cifrado interactúan con otros activos y pasivos del prestatario. Después de la aprobación de la junta, cada empresa debe enviar la propuesta a FHFA para la firma antes de la implementación.
Al invocar la autoridad para emitir instrucciones vinculantes que alteren los estándares de suscripción o capital, Pulte aceleró un proceso que de otra manera habría necesitado reglamentación o acción legislativa.
La orden no cambia los límites de préstamo conformes o los requisitos de documentación, pero expande las categorías de reservas de calificación.
Política nacional de criptografía más amplia
Píteo anunció la acción En su cuenta de redes sociales el mismo día, escribiendo que actuó “de acuerdo con la visión del presidente Donald Trump para convertir a Estados Unidos en la capital criptográfica del mundo”.
Añadió:
“Hoy es un día histórico en la industria de las criptomonedas”.
La directiva sigue meses de estudio interno, según los comentarios de Pulte. El pedido no especifica qué monedas califican. Aún así, la referencia a los intercambios regulados por Estados Unidos limita la piscina a los tokens que figuran en lugares que siguen a las reglas federales de conocimientos federales y anti-lavado de dinero.
Ambas empresas deben comenzar a trabajar en las propuestas “tan pronto como sea razonablemente práctico”, afirma la Directiva. Pulte comprometió a la agencia a revisar cada plan una vez que las juntas los presentaran, pero no estableció una fecha límite pública para la presentación.
La orden permanece en vigor a menos que FHFA rescindga o modifique la modifica.