La senadora Cynthia Lummis (R -Wyo.) Introdujo el Ley de hipotecas del siglo XXI El 29 de julio, la legislación que tiene como objetivo llevarnos la suscripción a la era digital al requerir que Fannie Mae y Freddie Mac consideren los activos digitales al evaluar la elegibilidad de la hipoteca de una sola familia.
El proyecto de ley ordena a las empresas patrocinadas por el gobierno que reconozcan activos registrados en Ledgers y prestamistas de bares criptográficamente asegurados a los prestamistas de obligar a los prestatarios a convertir esas tenencias en dólares simplemente para ser contados en modelos de riesgo.
Lummis Enmarcado la medida Como respuesta a una caída de la propiedad de vivienda entre los estadounidenses más jóvenes y la realidad de que muchos ahora generan ahorros en criptografía.
Ella dijo:
“En lugar de castigar la innovación, las agencias gubernamentales deben evolucionar para satisfacer las necesidades de una generación moderna y avanzada”.
Además, el senador señaló los datos del censo que muestran la propiedad de la vivienda menor de 35 años con el 36,6% en el primer trimestre y la encuesta estima que el 21% de los adultos estadounidenses poseen criptomonedas, con dos tercios de los propietarios menores de 45 años.
Crypto ganando impulso
La legislación codificaría un cambio de política ya en marcha en la Agencia Federal de Finanzas de Vivienda (FHFA).
Director Bill Pulte ha ordenado Fannie y Freddie tratarán las reservas de criptomonedas como activos elegibles en las mediciones de riesgo de préstamos de una sola familia y redactar planes para reconocer esos saldos sin liquidarlos primero.
También anunció un revisión más amplia de cómo las tenencias de activos digitales, incluidos Bitcoin, deben tener en cuenta las evaluaciones hipotecarias.
El FHFA supervisa el sistema de financiamiento de la vivienda, incluidos Fannie Mae, Freddie Mac y los bancos federales de préstamos hipotecarios, y sus movimientos marcan un descanso de la práctica pasada en la que los aseguradores típicamente aceptaban efectivo, valores y cuentas de jubilación, pero excluyeron cripto debido a la volatilidad y las reglas poco claras.
El reconocimiento no permitiría a los prestatarios pagar hipotecas en criptografía, aunque permitiría que los saldos de activos digitales verificados se cuenten junto con los activos tradicionales en la capacidad y las pruebas de riesgo.
El proyecto de ley se produce en medio de un cambio más amplio entre los reguladores hacia la política criptográfica bajo la actual administración estadounidense.