Un impulso federal audaz para integrar los activos criptográficos en la suscripción hipotecaria es encender una reacción violenta feroz mientras los legisladores advierten sobre los choques desestabilizadores en todo el sistema de financiamiento de viviendas de los Estados Unidos.
Los senadores estadounidenses advierten que Crypto puede desatar la nueva ola de choques del sistema de vivienda
Un cambio de política en aumento que vincula la criptografía con las finanzas de la vivienda ha provocado un escrutinio brusco de varios legisladores estadounidenses a medida que crecen las preocupaciones sobre los riesgos de volatilidad, los puntos ciegos regulatorios y los conflictos de gobernanza. Los senadores estadounidenses Jeffrey Merkley, Elizabeth Warren, Chris Van Hollen, Mazie Hirono y Bernie Sanders enviaron una carta el 24 de julio de 2025, a la Agencia Federal de Finanzas de Viviendas (FHFA), el director William Pulte, exigiendo información detallada y documentación sobre su orden de la hot. suscripción.
Pulte ha ordenado a Fannie Mae y Freddie Mac que comiencen a considerar las tenencias de criptomonedas verificadas en intercambios regulados por Estados Unidos como activos elegibles en solicitudes hipotecarias. Los legisladores pidieron a FHFA que revelara su análisis de riesgos completo, el cronograma y el proceso para las aprobaciones de la junta y los criterios para evaluar las criptomonedas elegibles. También solicitaron una lista integral de reuniones internas y externas celebradas sobre el tema, incluidas las identidades de los reguladores federales consultados o las partes interesadas no gubernamentales, y las medidas establecidas para detectar y prevenir conflictos de intereses. Citando brechas de supervisión anteriores, advirtió la carta:
La expansión de los criterios de suscripción para incluir la consideración de los activos de criptomonedas no convertidos podría presentar riesgos para la estabilidad del mercado inmobiliario y el sistema financiero.
Los senadores señalaron que esta directiva puede reintroducir vulnerabilidades financieras observadas durante las fallas bancarias de 2023, donde las exposiciones relacionadas con las criptográficas jugaron un papel contribuyente.
Los legisladores expresaron una preocupación particular por las debilidades de gobernanza estructural, señalando el doble papel de Pulte como director de FHFA y presidente de las juntas de las empresas, una configuración que argumentan comprometer la independencia. Destacaron que el cónyuge de Pulte tiene hasta $ 2 millones en activos criptográficos y presionó a FHFA para aclarar si ha consultado a los funcionarios de ética o iniciado cualquier recusación o desinversión. Exigieron la garantía de que cualquier política que moldee la elegibilidad de los activos criptográficos futuros sufre una supervisión rigurosa e imparcial.
Mientras pidieron transparencia, los senadores reconocieron el alcance estrecho de la Directiva, lo que limita la elegibilidad a los activos mantenidos en los intercambios centralizados regulados por Estados Unidos. También reconocieron la instrucción de FHFA para que las empresas desarrollen mitigantes de riesgo independientes. Los proponentes de las criptográficas contrarrestan esa inclusión reflexiva de los activos digitales podría ayudar a expandir el acceso de la hipoteca, particularmente para los prestatarios nativos digitalmente, y poner a paso los modelos de préstamos con las carteras de activos en evolución.