A medida que la tecnología Blockchain continúa remodelando las finanzas globales, está surgiendo una nueva frontera: bienes raíces tokenizadas. Mogul Club (estilizado como Mogul Club), una plataforma fundada por los ex profesionales de bienes raíces de Goldman Sachs, está dando un paso audaz en esa dirección con el lanzamiento de clubes, grupos de inversión con alimentación comunitaria diseñados para democratizar el acceso a propiedades premium, generadoras de ingresos.
¿Una de las primeras colaboraciones importantes? Una asociación con AVA Labs para lanzar el Avalanche Club, una iniciativa de sindicación de bienes raíces construida para la comunidad Web3. A través de esta alianza, los desarrolladores y usuarios en el ecosistema de avalancha ahora pueden agrupar recursos e invertir en propiedades de grado institucional utilizando stablecoins y activos digitales, no se requieren intermediarios.
Para comprender cómo la startup está convirtiendo bienes inmobiliarios tokenizados desde el concepto hasta la ejecución, Crypto.News alcanzó al cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, cofundador de Mogul Club
¿Cuál fue la visión original detrás del Mogul Club y cómo ha evolucionado con la introducción de clubes?
Nuestra visión original detrás del Mogul Club era democratizar los bienes raíces premium, tradicionalmente uno de los vehículos más poderosos para la creación de riqueza a largo plazo, a través de la propiedad fraccional. Históricamente, el acceso a los acuerdos de propiedad de grado institucional se ha limitado debido a los altos mínimos de capital, las redes exclusivas y las barreras de conocimiento. Nuestro objetivo fue desmantelar estas barreras permitiendo que los inversores cotidianos y las personas de alto valor de la red no inviertan fraccionalmente en propiedades de chip azules administradas profesionalmente en efectivo.
Con la introducción de clubes, nuestra visión se ha expandido desde el acceso individual a la fomento de la inversión con alimentación comunitaria. Ahora, grupos como amigos, familias, redes de ex alumnos y otros pueden aprender y ganar juntos mientras invierten en bienes raíces. Los clubes traen una dimensión social colaborativa al magnate, empoderando a las comunidades para construir riqueza colectiva e intencionalmente.
¿Qué problemas está resolviendo que las plataformas tradicionales no aborden?
Los clubes representan una reinvención fundamental del modelo tradicional de inversión inmobiliaria, adaptado específicamente para una generación digitalmente nativa y orientada a la comunidad. La inversión tradicional generalmente ha sido exclusiva, opaca y depende de guardianes institucionales. Los clubes invierten este paradigma creando un enfoque transparente y impulsado por base impulsado por valores compartidos y objetivos colectivos. Mogul tiene como objetivo liderar la formación de capital dirigida por la comunidad al permitir que grupos como cripto ecosistemas, redes de ex alumnos y otros formen o se unan a clubes alineados con sus intereses específicos. Además, a medida que los clubes evolucionan, estamos desarrollando características personalizadas premium diseñadas para satisfacer las necesidades de inversión de los organizadores y participantes de la comunidad.
¿Cuál es tu modelo de ingresos?
Mogul actualmente recauda ingresos a través de tarifas estructuradas en torno a nuestras inversiones fraccionadas. Tenemos una tarifa de incorporación del 3% y una tarifa de configuración del 2%, ambos capitalizados en el acuerdo en función del precio de compra de la propiedad. Estas tarifas cubren los gastos relacionados con las propiedades de búsqueda, investigación y incorporación. Además, recopilamos el 2.5% de los ingresos de alquiler para administrar la coordinación con los administradores de propiedades y aprovechar los descuentos a nivel institucional. Es importante destacar que este 2.5% afecta mínimamente los rendimientos y alinea nuestros incentivos estrechamente con los inversores: no recaudamos esta tarifa a menos que los inversores reciban rendimientos. Todas las devoluciones proyectadas en nuestra plataforma, incluidas las estimaciones de IRR, se presentan netos de estas tarifas.
¿Cómo garantiza la liquidez para los inversores en activos inmobiliarios tokenizados?
Mogul planea introducir opciones de liquidez secundaria en el segundo trimestre de 2026. Hasta entonces, la liquidez del inversor ocurre principalmente cuando se venden propiedades. Mientras tanto, los inversores se benefician de la apreciación en tiempo real de su inversión, dividendos mensuales distribuidos directamente a su cuenta y beneficios fiscales.
¿Hay alguna protección regulatoria en su lugar, particularmente alrededor de valores tokenizados?
Mogul opera como un club de inversión y no como una seguridad regulada, por lo que las regulaciones de valores tradicionales no se aplican. Implementamos los procesos sólidos de su cliente (KYC) para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables relacionadas con la verificación de identidad y el lavado de dinero. Además, nuestra plataforma se basa en la tecnología Blockchain de Avalanche (AVAX), utilizando Snowtrace para la transparencia, y utilizamos bloques de fuego para almacenar de forma segura las billeteras y teclas de los usuarios. Los bloques de fuego emplean protocolos y medidas de seguridad estrictos, incluida la custodia segura y la gestión de claves sólidas, para proteger los activos digitales y garantizar su transferencia y almacenamiento seguros. Crucialmente, el capital de los inversores se coloca directamente en los propcas de propiedad de la propiedad, lo que significa que sus inversiones están totalmente protegidas incluso si Mogul experimentaría interrupciones operativas.
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