El Registro de Bienes Raíces de Arabia Saudita (RER), que está bajo la supervisión de la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA) de KSA, ha lanzado una infraestructura de tokenización de propiedades a nivel nacional que ofrece transferencia de propiedad digital construida sobre una infraestructura blockchain que incluiría registro de bienes raíces, fraccionamiento e integración del mercado.
SettleMint, una plataforma de tokenización de activos empresariales, ya ha implementado la plataforma habilitada para blockchain, que actuará como columna vertebral tecnológica para el mercado inmobiliario de próxima generación.
La plataforma integrará gestión de títulos basada en blockchain, modelos de valoración automatizados (AVM), verificación de pagos vinculados a depósitos en garantía y capacidades de propiedad fraccionada, lo que abrirá el mercado de inversión y financiación inmobiliaria a más actores de una manera transparente y segura.
También agregará liquidez a un ecosistema inmobiliario más accesible a nivel mundial, que está alineado con los objetivos Visión 2030 de KSA.
La plataforma RER blockchain respalda todo el espectro de propiedad
Construida sobre una arquitectura híbrida que combina los servicios de registro principales del RER con la orquestación de blockchain y capas de contratos inteligentes diseñadas por SettleMint, la plataforma admite transacciones digitales de extremo a extremo, desde la cotización y la diligencia debida hasta la transferencia de propiedad y la liquidación posterior a la negociación.
Inspire for Solutions Development está brindando el desarrollo general del mercado.
Las próximas fases incluyen un mercado tokenizado nacional que permitirá la compra y venta de activos inmobiliarios tokenizados fraccionados bajo marcos supervisados.
Más adelante, los bancos y los desarrolladores podrán integrarse con los sistemas RER a través de un marco API abierto que les permitirá crear nuevos servicios digitales, como préstamos tokenizados y productos de inversión inmobiliaria, hasta otros que incluyen depósitos en garantía digitales y transacciones inmobiliarias transfronterizas.
Además, las nuevas empresas sauditas de PropTech y los proveedores de tecnología internacionales obtendrán acceso a interfaces de integración seguras para crear aplicaciones para valoración de propiedades, préstamos tokenizados, gestión de tierras y comercio en el mercado secundario.
SettleMint apoya el lanzamiento por parte del Reino de Arabia Saudita de la primera infraestructura nacional del mundo impulsada por blockchain para la tokenización de propiedades y la propiedad digital.
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— SettleMint | Tokenización de activos (@SettleMintCom) 20 de noviembre de 2025
La iniciativa es la culminación de esfuerzos de RER, REGA, con la incorporación de mejores prácticas de Suiza, Singapur, Alemania, Japón y Reino Unido. El resultado final es un sistema bien adaptado al contexto institucional saudí. Esto ha permitido el establecimiento de un modelo de “registro como verdad” en el que el libro mayor del RER sirve como registro concluyente de los derechos de propiedad.
Actualmente se está implementando un marco regulatorio integrado.
La arquitectura garantiza el cumplimiento de los estándares de la Autoridad Nacional de Ciberseguridad (NCA) y se integra con los sistemas de identidad y pagos sauditas (Absher, Nafath, Mada).
Adam Popat, director ejecutivo de SettleMint, “Esto no es una prueba de concepto: es una infraestructura de mercado digital nacional, que está en funcionamiento. Arabia Saudita está ahora a la vanguardia de un movimiento global que redefine cómo las naciones administran, invierten y realizan transacciones en activos del mundo real. El liderazgo del Reino ha construido no solo tecnología, sino también confianza, la base esencial para cualquier economía programable. Es un honor para SettleMint que se le confíe como socio para lograr esta transformación a escala nacional”.
Plataforma saudita de tokenización de bienes raíces para impulsar la IED
Al vincular la tokenización de propiedades con la infraestructura del mercado de capitales, la iniciativa desbloquea una poderosa palanca para la diversificación económica y la atracción de capital internacional. A través de la tokenización regulada, inversores de todo el mundo obtendrán acceso a activos inmobiliarios saudíes (fraccionarios), ya sean desarrollos comerciales o carteras residenciales.
También se espera que abra nuevos canales de inversión y permita a PropTech desarrollar opciones de inversión innovadoras que refuercen la posición de Arabia Saudita como centro regional para los mercados de activos digitales.
Este anuncio se produce cuando Arabia Saudita anunció recientemente su proyecto de resort de lujo simbólico en las Maldivas con el Grupo Trump. La iniciativa simboliza la fase de desarrollo en sí, ofreciendo a los inversores la oportunidad de participar en un proyecto inmobiliario premium de alto crecimiento desde su inicio.